Harald Thies Grunderwerb und freies Wohnungsbauunternehmen
Die Harald Thies Grunderwerb und freies Wohnungsbauunternehmen verwaltet und betreut Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten, an den unterschiedlichsten Standorten im Raum in und um Berlin, sowie im Raum Hannover und Stralsund.
Diese Wohnungen werden von uns sozialverträglich bewirtschaftet. Wir sorgen für die Instandhaltung und Modernisierung des Haus- und Wohnungsbestandes. Darüber hinaus planen wir neue Wohnvorhaben beginnend mit der Erschließung von Grundstücken und der späteren Errichtung der Wohneinheiten.
Im Rahmen der Bestandssicherung stehen die „Pflege“ der Objekte im Vordergrund. Solide Bauausführung, moderne Ausstattung und ein mittlerer bis gehobener Ausstattungsstandard gehören zu unserer Grundüberzeugung.
Wir als Hausverwaltung übernehmen eine Vielzahl von Aufgaben im Auftrag von Eigentümern von Immobilien, insbesondere in Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und gewerblichen Gebäuden. Zu dem typischen Leistungsumfang gehören:
Mietverwaltung:
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Vermietung von leerstehenden Einheiten
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Mietvertragsmanagement
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Einholen und Verwalten von Mietkautionen
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Mietzinserhöhungen und -anpassungen
Finanzmanagement:
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Verwaltung von Miet- und Nebenkosteneinnahmen
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Budgeterstellung und -verwaltung
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Abrechnung von Nebenkosten
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Einziehung von Mietzahlungen
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Zahlung von Rechnungen und Dienstleistern
Instandhaltung und Reparaturen:
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Organisation von Wartungs- und Reparaturarbeiten
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Beauftragung von Handwerkern und Dienstleistern
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Notfallreparaturen
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Regelmäßige Inspektionen der Immobilie
Rechtliche Angelegenheiten:
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Überwachung von Mietvertragsbedingungen und deren Einhaltung
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Unterstützung bei rechtlichen Angelegenheiten, z.B. Räumungsklagen
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Einhaltung von Mietgesetzen und -vorschriften
Kommunikation mit Mietern:
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Ansprechpartner für Mieter bei Fragen und Problemen
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Koordinierung von Mieterwechseln und Umzügen
Buchführung und Berichterstattung:
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Erstellung von Finanzberichten und Abrechnungen für Eigentümer
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Transparenz in finanziellen Angelegenheiten
Versicherungsmanagement:
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Verwaltung von Versicherungspolicen für die Immobilie
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Schadensabwicklung bei versicherten Ereignissen
Verwaltung von Gemeinschaftseinrichtungen
(z. B. in Eigentumswohnanlagen):
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Pflege von Gemeinschaftsflächen
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Organisation von Versammlungen der Eigentümergemeinschaft
Dokumentenverwaltung:
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Aufbewahrung und Verwaltung aller relevanten Unterlagen, wie Verträge, Genehmigungen und Dokumente
Unser Auftrag:
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Wir bieten unseren Mietern zeitgemäßen Wohnraum zu angemessenen Preisen.
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Unser Hausbestand wird kontinuierlich modernisiert.
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Unsere Investitionen tragen zu einem positiven Erscheinungsbild der Städte und Gemeinden bei.
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Wir sind ein verlässlicher Partner des örtlichen Handwerks.
Unsere Mieter:
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Unsere Mieter und ihre Zufriedenheit stehen für uns seit jeher im Mittelpunkt.
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Wir handeln stets im Interesse unserer Mieter und versuchen für jegliche Anfrage oder herangetragene Herausforderungen eine Lösung im Interesse aller zu finden.
Unsere Leistungen:
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Unsere Mieter sollen sich in ihren Wohnungen sicher, zufrieden und wohl fühlen.
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Die Partnerschaft mit unseren Mietern ist auf langfristige Mietverträge ausgerichtet.
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Wir bieten mit Serviceleistungen und Durchführung von Veranstaltungen einen Mehrwert.
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Wir stehen unseren Mietern jederzeit hilfreich zur Seite.
Unser Verhältnis zur Umwelt:
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Bei der Durchführung von Modernisierungen legen wir besonderes Wert auf den Einsatz von energiesparenden und nachhaltigen Technologien.
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Wir verpflichten unsere Baupartner zur Verwendung von umweltfreundlichen und gesundheitlich unbedenklichen Materialien.
Unsere Zusammenarbeit:
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Mit unseren Geschäftspartnern bilden wir eine erfolgreiche, effiziente und unbürokratische Gemeinschaft.
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Wir sind aufgeschlossen gegenüber Neuerungen, Anregungen, sowie die damit verbundenen Veränderungen.
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Ein respektvoller Umgang und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit stehen dabei an erster Stelle.
Partner von uns sind dabei Impower & FACILIOO
