Charakter-Dachgeschoss mit Garten in Potsdam – für Mieter mit Gestaltungswillen

Beschreibung

Diese 95 m² Altbau-Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Backsteinhaus hat Charakter, Holzbalken, Dielenboden und einen eigenen Gartenanteil, aber sie braucht einen Mieter, der bereit ist, sie sich zu eigen zu machen.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben: Das Bad ist funktionsfähig, aber renovierungsbedürftig, eine Küche bringen Sie selbst mit, und Wände sowie Türrahmen wünschen sich einen frischen Anstrich.

Dafür bekommen Sie als Ausgleich:

• den ersten Monat mietfrei
• einen eigenen Gartenanteil
• faire 13 €/m² in ruhiger, grüner Lage Potsdams
• eine Wohnung, die am Ende nach Ihren Vorstellungen aussieht, nicht nach denen des Vormieters

Geeignet für handwerklich Begabte, Kreative, Paare oder kleine Familien mit Renovierungslust und einem Sinn für Charakter. Wer einziehen und sofort loswohnen möchte, ohne selbst Hand anzulegen, ist hier nicht richtig: das sagen wir lieber vorab, um beiden Seiten Zeit zu sparen.

Ausstattung

Großzügige 95 m² auf der zweiten Etage, 3,5 Zimmer mit sichtbaren Holzbalken und originalem Dielenboden. Gas-Zentralheizung, Kellerabteil und eigener Gartenanteil. Das Haus ist ein Backsteinhaus in ruhiger Nachbarschaft.

Was zu tun ist, transparent:

• Bad: funktionsfähig, aber renovierungsbedürftig (Optik, nicht Substanz)
• Küche: keine Einbauküche vorhanden, freie Planung möglich
• Wände & Türrahmen: Streichen empfohlen
• Bodendielen: Originalsubstanz mit Charakter, optional abschleifbar

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Heizungsart: Gas. Wesentlicher Energieträger: Gas.

Kein eigener Stellplatz vorhanden, freie öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude verfügbar. Haustiere nach Absprache.

Sonstiges

Konditionen im Überblick:

• Kaltmiete: 1.336,17 € (inkl. 100 € für den Gartenanteil)
• Nebenkosten: 440 € (Heizkosten enthalten)
• Gesamtmiete: 1.776,17 €
• Kaution: 3.708,51 € (3 Kaltmieten)
• Erster Monat mietfrei als Renovierungs-Startbudget
• Verfügbar ab sofort

Wichtig vorab: Die Wohnung wird unrenoviert übergeben (siehe Objekt- und Ausstattungsbeschreibung). Wir bitten darum, dies vor einer Besichtigungsanfrage zu berücksichtigen: das spart beiden Seiten Zeit.

Haustiere nur nach Absprache. Freie Parkplatzmöglichkeiten vor dem Objekt verfügbar.