Viel Platz zum Ankommen: 3 Zimmer mit überdachter Terrasse in Dedensen

Beschreibung

Ein großzügiger Wohnbereich, zwei separate Zimmer und eine überdachte Terrasse: Diese Erdgeschosswohnung in Seelze-Dedensen bietet auf ca. 103,9 m² viel Raum für Ihren Alltag.

Vom rund 11,6 m² großen Eingangsbereich erschließen sich die Räume der Wohnung. Das Herzstück bildet der etwa 39,4 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier lassen sich eine gemütliche Sofalandschaft und ein gemeinsamer Essplatz gut miteinander verbinden.

Die beiden weiteren Zimmer sind ca. 17,2 m² und 11 m² groß und bieten Platz für ein Schlafzimmer sowie ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten.

Ein Duschbad und ein rund 6,1 m² großer, unbeheizter Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen den Grundriss. Zusätzlichen Stauraum bietet ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss. Der stufenlose Zugang zur Wohnung erleichtert das Ankommen – mit Einkäufen, Kinderwagen oder Gehhilfe.

Ausstattung

Fußbodenheizung, Vinylboden und bodentiefe Fenster schaffen eine angenehme Grundlage zum Wohnen. Funkgesteuerte Rollläden ermöglichen Sicht- und Sonnenschutz.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, ein wandmontiertes Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien.

Die Vermietung erfolgt ohne Einbauküche. So können Sie die separate Küche passend zu Ihren Bedürfnissen gestalten.

Neben dem Abstellraum innerhalb der Wohnung steht ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung. Dieser ist nicht barrierefrei erreichbar. Ein Aufzug und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum am Hauseingang ergänzen die Ausstattung des Gebäudes. Ein Außenstellplatz gehört zum Mietangebot.

Die Beheizung erfolgt gemäß den aktuellen Objektangaben über eine Wärmepumpe.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.685,80 €. Sie setzt sich aus 1.246,80 € Kaltmiete, 339,00 € Nebenkosten, 80,00 € Heizkosten und 20,00 € für den Außenstellplatz zusammen. Die Heizkosten sind somit zusätzlich zu den Nebenkosten ausgewiesen.

Die Kaution beträgt 3.740,40 €. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.

Sie möchten die Wohnung persönlich kennenlernen?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Zu ihrer Kenntnisnahme: Die Bilder wurden teilweise mithilfe von KI hinsichtlich Licht und Farben optimiert und um virtuelle Einrichtungsvorschläge ergänzt; die dargestellten Möbel gehören nicht zum Mietumfang.