Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss in Seelze OT Dedensen
30926 Seelze OT Dedensen, Erdgeschosswohnung zur Miete
2 Zimmer 63,50 m² Erdgeschosswohnung in Seelze OT Dedensen zur Miete. Ausstattung: Barrierefrei, Balkon, Außenstellplatz, etc.
Kontaktdaten
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NameHeike Pusch
Objektdaten
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Objekt-ID200986
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseAn der Pferdekoppel 6
30926 Seelze OT Dedensen -
EtageEG
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Wohnfläche ca.63,50 m²
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Zimmer2
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2022
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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AußenstellplatzStellplatzmiete: 20,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.286,00 EUR
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Kaltmiete762,00 EUR
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Nebenkosten215,00 EUR
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Heizkosten55,00 EUR
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Warmmiete1.052,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Erdgeschosswohnung in Seelze OT Dedensen bietet auf 63,5 m² Wohnfläche ein durchdachtes 2-Zimmer-Konzept. Über einen stufenlosen Zugang betreten Sie den hellen Eingangsbereich, der in einen weiteren Raum überleitet. Das Wohn-/Esszimmer ist lichtdurchflutet und öffnet sich mit Glastüren auf die Terrasse – ideal, um den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über ein Fenster, eine Dusche sowie ein Waschbecken und eine Toilette. Ergänzend gibt es einen praktischen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer mit großem Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
Ausstattung
Zur Ausstattung gehört eine Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist, sowie ein Keller als zusätzlicher Stauraum. Für den Alltag ist der stufenlose Einstieg über den Aufzug besonders komfortabel. Beheizt wird die Wohnung mit einer Wärmepumpe, was langfristig zur Energieeffizienz beitragen kann. Ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 762 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 215 EUR dazu kommen die Heizkosten von 55 EUR und der Stellplatz mit 20 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 1052 EUR pro Monat ergibt. Ein Außenstellplatz ist vorhanden. Das Gebäude ist über Aufzug und stufenlosen Zugang erreichbar und bietet damit einen besonders komfortablen Alltag.
Lage
Die Wohnung liegt in der Wohnsiedlung „An der Pferdekoppel“ in Seelze OT Dedensen. Die Umgebung ist grün und gepflegt, mit jungen Bäumen und Rasenflächen, sodass sich kurze Wege ins Freie gut anfühlen. In der Anlage befindet sich zudem ein Spielplatz mit Sandkasten, Schaukeln und einem Tischtennistisch – eingezäunt und damit übersichtlich. Für den täglichen Bedarf sind Geschäfte und Versorgungsangebote in der näheren Umgebung gut erreichbar, und auch der Anschluss an das regionale Verkehrsnetz ist über die Anbindung in Seelze praktisch.