Helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse in Seelze OT Dedensen

30926 Seelze OT Dedensen, Erdgeschosswohnung zur Miete

2 Zimmer 63,50 m² Erdgeschosswohnung in Seelze OT Dedensen zur Miete. Ausstattung: Barrierefrei, Balkon, Einbauküche, etc.

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An der Pferdekoppel 8
Spielplatz
Moderne Küchennische
Moderne Küchenzeile
Moderne Einbauküche
Überdachte Terrasse
Eingangsbereich
Eingangsbereich.
Modernes Badezimmer
Geräumiges Wohnzimmer
Wohnzimmer.
Wohnzimmer
Abstellraum
Schlafzimmer
Schlafzimmer.
An der Pferdekoppel 8
Spielplatz
Moderne Küchennische
Moderne Küchenzeile
Moderne Einbauküche
Überdachte Terrasse
Eingangsbereich
Eingangsbereich.
Modernes Badezimmer
Geräumiges Wohnzimmer
Wohnzimmer.
Wohnzimmer
Abstellraum
Schlafzimmer
Schlafzimmer.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    210126
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    An der Pferdekoppel 8
    30926 Seelze OT Dedensen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    63,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2022
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Außen­stellplätze
    Stellplatzmiete: 20,00 EUR (Anzahl: 16)
  • Verfügbar ab
    01.10.2026
  • Kaution
    2.286,00 EUR
  • Kaltmiete
    762,00 EUR
  • Nebenkosten
    209,00 EUR
  • Heizkosten
    60,00 EUR
  • Warmmiete
    1.051,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung in Seelze OT Dedensen bietet auf 63,5 m² Wohnfläche insgesamt 2 Zimmer. Der Grundriss ist klar strukturiert: Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die weiteren Räume, darunter ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche mit Fenster und direktem Blick ins Grüne. Das Wohn-/Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über eine große Fensterfront mit Zugang zur überdachten Terrasse, die mit grauen Steinfliesen und einem Glasgeländer ausgestattet ist. Besonders praktisch ist der stepless entry, sodass der Einstieg in die Wohnung barrierearm und bequem gelingt.

Ausstattung

Die Einbauküche kann gegen einen Abstand von 4500,00€ VB vom Vormieter übernommen werden., die den Alltag sofort erleichtert. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und unterstützt einen komfortablen Zugang. Beheizt wird die Wohnung über eine Wärmepumpe, was langfristig zu niedrigeren Energiekosten beitragen kann. Für den Komfort im Alltag steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Sonstiges

Es handelt sich um eine Apartment-/Wohnung zur Miete in einem Gebäude. Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 762 EUR, die Nebenkosten liegen bei 209 €, Heizkosten bei 60,00€ und der Stellplatz 20,00€ sodass sich eine Gesamtmiete von 1051 € pro Monat ergibt. Ein Außenstellplatz ist vorhanden. Die überdachte Terrasse schafft zusätzlichen Wohnkomfort – ideal, um auch an Tagen mit wechselhaftem Wetter draußen zu sitzen.

Lage

Die Wohnung liegt in der Straße „An der Pferdekoppel“ in Seelze OT Dedensen (30926). Die Wohnanlage wirkt modern und übersichtlich, wie auch die Luftaufnahme mit den mehrstöckigen Gebäuden und den gepflegten Wegen zeigt. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem Grünflächen und ein Spielplatz, der zum Verweilen im Freien einlädt. Für den Alltag sind Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen gut erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, Seelze und die umliegenden Bereiche flexibel zu erreichen.

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