2 Zimmer mit Balkon, Einbauküche und Aufzug in Seelze-Dedensen

Beschreibung

Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein eigener Balkon und viel praktischer Stauraum: Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 63,3 m² eine durchdachte Aufteilung. Sie liegt im 1. Obergeschoss des Hauses An der Pferdekoppel 4 in Seelze-Dedensen und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Das Herzstück ist der rund 23 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier finden eine gemütliche Sofaecke und ein Esstisch ihren Platz. Der Balkon bietet Raum für eine kleine Sitzgruppe und eine Pause an der frischen Luft.

Das separate Schlafzimmer lässt sich mit Bett und Kleiderschrank einrichten. Die Küche befindet sich in einem eigenen Bereich und verfügt bereits über eine Einbauküche. Ein Badezimmer mit Fenster und Dusche ergänzt die Wohnung.

Besonders praktisch: Ein rund 6 m² großer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Vorräte und Haushaltsgegenstände. Zusätzlich gehört ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss dazu.

Ausstattung

Die Wohnung verbindet praktische Ausstattung mit angenehmem Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Vinylboden und bodentiefe Fenster schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Funkgesteuerte Rollläden bieten Sicht- und Sonnenschutz. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug.

Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon – mit Platz für eine kleine Sitzgruppe und eine Pause im Freien. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche und einen Handtuchheizkörper.

Für Ordnung sorgen ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein zusätzliches Abteil im Dachgeschoss. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum befindet sich am Hauseingang. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist mit dem Aufzug erreichbar; das zusätzliche Dachgeschossabteil ist nicht barrierefrei zugänglich.

Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe; als wesentlicher Energieträger ist Gas ausgewiesen. Ein Außenstellplatz ergänzt das Mietangebot für 20,00 € monatlich.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar.

Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 699,82 €
Nebenkostenvorauszahlung: 287,00 €
Außenstellplatz: 20,00 €
Monatliche Gesamtzahlung einschließlich Stellplatz: 1.006,82 €
Die Kaution beträgt 2.099,46 €.

Sie möchten sich die Wohnung persönlich ansehen?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Zu Ihrer Kenntnisnahme: Die Bilder wurden teilweise mithilfe von KI hinsichtlich Licht und Farben optimiert sowie um virtuelle Einrichtungsvorschläge ergänzt. Die dargestellten losen Möbel gehören nicht zum Mietumfang; die Einbauküche ist Bestandteil des Angebots.