Penthouse-Traum: 3 Zimmer mit großzügiger Dachterrasse | An der Pferdekoppel 2 in Seelze-Dedensen

30926 Seelze, Penthousewohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    165935
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    An der Pferdekoppel 2
    30926 Seelze
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    101,99 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Außen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 20,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.12.2025
  • Kaution
    3.398,67 EUR
  • Kaltmiete
    1.132,89 EUR
  • Nebenkosten
    355,00 EUR
  • Heizkosten
    78,00 EUR
  • Warmmiete
    1.565,89 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    46,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 46,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum 01.12.2025 oder früher können Sie diese ansprechende Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Zur Immobilie gehört auch eine Terrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Durch den dazugehörigen Stellplatz finden Sie stets einen Parkplatz. Auch ein Dachbodenraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.
Die Küche, ohne Backofen, kann gegen einen Abstand von 750 Euro übernommen werden.

Ausstattung

Objektart: 6 Mehrfamilienhäuser mit je 16 Mietparteien
(Wohnen über 3 Etagen + weitere Abstellräume im Dachgeschoss )
Baujahr 2021/2022
Energiebedarf 46,7 kWh/(m2a)
Effizienzklasse A nach EnEV 2014 und Anforderungsniveau ab 01.01.2016
Isolierung Poroton Mauerwerk mit hydrophobierten Mineralwollkern

Kaution 3x Monatskaltmieten
Parkplätze Ein Parkplatz je Wohnung muss angemietet werden (ca. 15€/Monat)
Nach Verfügbarkeit können weitere Parkplätze angemietet werden
Ausstattung
Alle Wohnungen sind barrierefrei (teilweise rollstuhlgerecht)
Aufzug
Fußbodenheizung
Bodentiefe Fenster
Hochwertiger Vinylfußboden
Funkgesteuerte Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
Handtuchtrockner im Bad
Großzügige Terrasse bzw. Balkon
Moderne Videogegensprechanlage (übers Smartphone o. Festnetz)
Extra Abstellraum im Dachgeschoss (nicht barrierefrei!)
Extra Fahrradraum am Eingang
Neue Spielanlage für Kinder im Wohngebiet
Ansprechpartner direkt vor Ort (Außensitz der Hausverwaltung)

Lage

Das Objekt befindet sich in Dedensen. In näherer Umgebung finden Sie, 2 Kindergärten, eine Grundschule und einen Arzt. Auch ein Tierarzt ist fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten.
Da es auch einen S-Bahn Haltepunkt gibt, ist man in 15 minuten in Hannover.

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