Großzügig wohnen in Dedensen: 3 Zimmer, Terrasse und ca. 104 m² im Erdgeschoss

Beschreibung

Viel Platz zum Zusammenleben und eigene Räume zum Zurückziehen: Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 103,9 m² einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei separate Zimmer und eine eigene Terrasse. Sie liegt im Erdgeschoss des Hauses An der Pferdekoppel 8 in Seelze-Dedensen.

Das Herzstück ist der rund 39 m² große Wohn- und Essbereich. Hier finden eine gemütliche Sofalandschaft und ein großer Esstisch ihren Platz. Durch die großen Fensterflächen fällt Tageslicht in den Raum; die Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich.

Die beiden weiteren Zimmer sind ca. 17,2 m² und 11 m² groß. Ob Schlafzimmer und Kinderzimmer oder ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer: Die Aufteilung lässt sich an Ihren Alltag anpassen.

Der offen angebundene Küchenbereich bietet Platz für Ihre eigene Küchenplanung. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Handtuchheizkörper.

Ein rund 6 m² großer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und andere Alltagsgegenstände. Zusätzlich gehört ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss dazu, der über eine Treppe erreichbar ist.

Ausstattung

Fußbodenheizung, Vinylboden und bodentiefe Fenster sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Funkgesteuerte Rollläden bieten Sicht- und Sonnenschutz. Die eigene Terrasse erweitert den Wohnbereich um einen Sitzplatz im Freien.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sodass Sie den Küchenbereich nach Ihren Vorstellungen einrichten können.

Der Zugang zur Erdgeschosswohnung ist stufenlos. Im Gebäude steht ein Aufzug zur Verfügung. Der zusätzliche Abstellraum im Dachgeschoss ist ausschließlich über eine Treppe erreichbar und damit nicht barrierefrei zugänglich. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum befindet sich am Hauseingang.

Die Beheizung erfolgt laut aktuellen Objektangaben über eine Wärmepumpe. Ein Außenstellplatz gehört für 20,00 € monatlich zum Mietangebot.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Die monatliche Gesamtzahlung beträgt 1.700,80 € einschließlich Betriebskosten- und Heizkostenvorauszahlung sowie Außenstellplatz:

Kaltmiete: 1.246,80 €
Betriebskostenvorauszahlung: 359,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 75,00 €
Außenstellplatz: 20,00 €

Die Wohnung wird ohne Einbauküche und unmöbliert vermietet. Soweit im Grundriss Möbel eingezeichnet sind, dienen diese als Einrichtungsvorschlag.

Sie möchten sich die großzügige Raumaufteilung persönlich ansehen?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Zu Ihrer Kenntnisnahme: Die Bilder wurden teilweise mithilfe von KI hinsichtlich Licht und Farben optimiert und um virtuelle Einrichtungsvorschläge ergänzt; die dargestellten Möbel gehören nicht zum Mietumfang.