Bestandsinvestment in Britz | 9 vermietete Wohneinheiten mit Entwicklungsperspektive

16230 Britz, Grundstück gemischt genutzt zum Kauf

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Kontaktdaten

Franzi Fisches, Harald Thies Grunderwerb und freies Wohnungs­bau­unternehmen e.K.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    197373
  • Objekttypen
    Grundstück, Grundstück gemischt genutzt
  • Adresse
    16230 Britz
  • Gesamtfläche ca.
    1.681 m²
  • Teilbar ab
    400 m²
  • Grund­stück ca.
    1.681 m²
  • Geschoss­flä­chen­zahl
    2
  • Ausstattung
    Standard
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    03.06.2026
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Mit notariellem Kaufvertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer sowie 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Verkäufer an Harald Thies Grunderwerb und freies Wohnungsbauunternehmen e.K. zu zahlen.
  • Preis
    auf Anfrage

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Hof an der Kirchstraße erstreckt sich über ca. 1.681 m² und umfasst ein Haupthaus sowie zwei Seitenhäuser. Insgesamt verteilen sich neun Wohneinheiten auf die vorhandenen Gebäude.

Alle Einheiten sind vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet die Hofanlage Potenzial für zukünftige Entwicklungen.

Die Kombination aus bestehendem Wohnungsbestand, laufenden Erträgen und den planungsrechtlichen Rahmenbedingungen macht das Anwesen insbesondere für Kapitalanleger und Projektentwickler interessant.

Sonstiges

Jahresnettokaltmiete: auf Anfrage

Die detaillierte Mieteraufstellung mit Angaben zu den einzelnen Mietverhältnissen wird nach Freigabe der Widerrufsbelehrung, sowie der Provisionsvereinbarung zur Verfügung gestellt.

Das Areal ist vollständig erschlossen. Die Erschließungsbeiträge sind nach aktuellem Stand vollständig abgegolten, offene Beiträge bestehen nicht (Stand 12/2025).

Für das Grundstück liegt eine bauamtliche Stellungnahme vom 11.12.2025 vor. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt gemäß § 34 BauGB in Verbindung mit der Innenbereichssatzung „Britz Dorf“.

Geschossflächenzahl (GFZ): 2,0

Energieausweise werden im Rahmen einer Besichtigung vorgelegt.

Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer sowie 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Verkäufer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags an Harald Thies Grunderwerb und freies Wohnungsbauunternehmen e.K. fällig.

Lage

Britz liegt im Landkreis Barnim, unmittelbar südwestlich von Eberswalde. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an die Hauptstadtregion und profitiert gleichzeitig von der ruhigen Lage im Grünen.

Die Kirchstraße gehört zum gewachsenen Ortskern und ist von Wohnbebauung sowie historischen Hofanlagen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort sowie im nahegelegenen Eberswalde. Über den Bahnhof Britz und die umliegenden Verkehrsachsen sind Berlin und das Umland gut erreichbar.

Standortvorteile:
- Eberswalde: Kreisstadt mit ca. 41.000 Einwohnern, Hochschulstandort (HNE), wachsende Wirtschaft
- Anbindung Berlin: RE3 / RB24 nach Berlin Hauptbahnhof in unter 60 Minuten
- B167 / A11 in unmittelbarer Nähe – schnelle Verbindung Richtung Berlin und Polen
- Region profitiert vom Berliner Speckgürtel-Effekt: anhaltende Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum im Umland
- Naturraum Schorfheide-Chorin (UNESCO-Biosphärenreservat) in der Nähe – attraktiv für Mieter und Selbstnutzer

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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