Dreifamilienhaus mit großem Garten, Carport & vielseitigem Nutzungspotenzial

Beschreibung

Drei Wohneinheiten, ein großzügiger eigener Garten und viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe: Dieses Dreifamilienhaus in Britz verbindet die Möglichkeit zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen und individuellem Entwicklungspotenzial.

Die drei Wohneinheiten bieten dabei viel Flexibilität. Eine Einheit ist bereits vermietet, eine weitere sanierte Wohnung steht leer und kann kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die dritte, ebenfalls leerstehende Einheit befindet sich in unsaniertem Zustand und bietet die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen auszubauen und zu gestalten.

Damit eignet sich das Haus sowohl für Familien und Mehrgenerationenhaushalte als auch für Käufer, die selbst einziehen und einen Teil der Immobilie vermieten möchten. Die drei separaten Eingänge ermöglichen dabei eine weitgehend eigenständige Nutzung der einzelnen Wohnbereiche.
Ein besonderes Plus ist das ca. 660 m² große Grundstück mit eigenem Garten, das viel privaten Freiraum bietet. Ein Carport sowie weitere Stellplätze im Innenhof ergänzen das Angebot und schaffen gerade für Familien oder Haushalte mit mehreren Fahrzeugen einen zusätzlichen Mehrwert.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende Scheunengrundstück separat zu erwerben. Die Scheune befindet sich auf einem eigenen Flurstück und verfügt über eine separate Zufahrt. Damit eröffnet sich auf Wunsch zusätzlicher Raum für Lagerung, Nutzung oder weitere individuelle Ideen.

Ausstattung

• Drei separate Wohneinheiten
• Eine vermietete Wohneinheit
• Eine leerstehende, sanierte Wohneinheit – kurzfristig zur Eigennutzung oder Neuvermietung verfügbar
• Eine leerstehende, unsanierte Wohneinheit mit individuellem Gestaltungs- und Entwicklungspotenzial
• Drei separate Eingänge für eine flexible Nutzung der Wohnbereiche
• Eigener Garten auf eigenem Flurstück
• Carport sowie weitere Stellplätze im Innenhof
• Neue Gasthermen
• Angrenzendes Scheunengrundstück optional zusätzlich erwerbbar
• Scheunengrundstück auf eigenem Flurstück mit separater Zufahrt

Die Aufteilung eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: von der Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen über ein Mehrgenerationenkonzept bis hin zur Vermietung mehrerer Einheiten. Die unsanierte Wohneinheit bietet dabei zusätzlichen Spielraum, den vorhandenen Bestand nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Die Innenbereiche können im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor Ort besichtigt werden.

Sonstiges

Die optional erwerbbare Scheune erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Objekts und bietet zusätzlichen Raum für Käufer mit erhöhtem Platz-, Lager- oder Nutzflächenbedarf. Sie befindet sich auf einem eigenen Flurstück und verfügt über eine separate Zufahrt. Weitere Informationen zur Scheune, den Nutzungsmöglichkeiten sowie ergänzende Unterlagen stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung.

Sämtliche im Exposé genannten Flächen- und Größenangaben sind ca.-Angaben und können geringfügig abweichen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.