Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten & Entwicklungspotenzial bei Eberswalde

16230 Britz, Mehrfamilienhaus zum Kauf

8 Zimmer 263,10 m² Mehrfamilienhaus in Britz zum Kauf. Ausstattung: Außenstellplatz, etc.

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Vorderhaus Straße
Grundriss
Hofansicht
Vier-Seiten-Hof
Luftaufnahme
Vorderhaus
Einfahrt
Flur
Zimmer DG
DG Zimmer
Zimmer
Zimmer im DG
Zimmer mit Licht
Eckzimmer
Wohnflur
Treppe
Badezimmer
Vorderhaus Straße
Grundriss
Hofansicht
Vier-Seiten-Hof
Luftaufnahme
Vorderhaus
Einfahrt
Flur
Zimmer DG
DG Zimmer
Zimmer
Zimmer im DG
Zimmer mit Licht
Eckzimmer
Wohnflur
Treppe
Badezimmer

Kontaktdaten

Franzi Fisches, Harald Thies Grunderwerb und freies Wohnungs­bau­unternehmen e.K.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    212079
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    16230 Britz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    263,10 m²
  • Grund­stück ca.
    465 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    8
  • Verfügbar ab
    18.08.2026
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Mit notariellem Kaufvertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer sowie 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Verkäufer an Harald Thies Grunderwerb und freies Wohnungsbauunternehmen e.K. zu zahlen.
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vier Wohneinheiten, vollständig vermietet und mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial: Eine interessante Bestandsimmobilie für Kapitalanleger im direkten Umfeld von Eberswalde.

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten und ca. 263,10 m² Wohnfläche. Die Wohnungen verfügen über Größen zwischen ca. 62 m² und 68 m² und sind vollständig vermietet.

Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 465 m² großen Grundstück und ist eigenständig über die Hauptstraße bzw. den Kirchplatz erschlossen. Die klare Abgrenzung zu den rückwärtigen Bereichen der Hofanlage schafft eine eigenständige und übersichtliche Grundstückssituation.

Neben dem bestehenden Mietbestand bietet die Immobilie weiteres Entwicklungspotenzial. Die unterschiedlichen Bestandsmieten eröffnen langfristige Entwicklungsmöglichkeiten. Darüber hinaus ist nach dem geplanten Abriss des bestehenden Trafo-Hauses die Schaffung von bis zu acht zusätzlichen PKW-Stellplätzen vorgesehen.

Damit verbindet das Objekt einen vollständig vermieteten Bestand mit einer klaren Objektstruktur und zusätzlichen Entwicklungsperspektiven.

Detaillierte Informationen zu den Mietverhältnissen, den wirtschaftlichen Kennzahlen sowie weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen bei weitergehendem Interesse gerne in unserem Datenraum zur Verfügung.

Ausstattung

  • Vier separate Wohneinheiten
  • Vollständig vermieteter Bestand
  • Insgesamt rund 263,10 m² Wohnfläche
  • Wohnungsgrößen zwischen etwa 62 m² und 68 m²
  • ca. 465 m² Grundstücksfläche
  • eigenständiger Zugang über die Hauptstraße bzw. den Kirchplatz
  • klare Abgrenzung des Vorderhauses zu den rückwärtigen Bereichen der Hofanlage
  • Gasheizung
  • gepflegter Zustand
  • Entwicklungspotenzial durch unterschiedliche Bestandsmieten
  • geplante Schaffung von 8 zusätzlichen PKW-Stellplätzen nach Abriss des bestehenden Trafo-Hauses

Sonstiges

Sämtliche im Exposé genannten Flächen- und Größenangaben sind ca.-Angaben und können geringfügig abweichen.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weiterführende Informationen und Unterlagen zum Objekt sowie zu den bestehenden Mietverhältnissen stellen wir Ihnen bei weitergehendem Interesse gerne zur Verfügung.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Britz liegt im Landkreis Barnim unmittelbar nördlich von Eberswalde und verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an Eberswalde und Berlin.

Ein besonderer Standortvorteil ist der Bahnhof Britz mit Regionalbahnanschluss. Von hier ist der Eberswalder Hauptbahnhof in ca. 4–5 Minuten erreichbar. Direkte Regionalzüge verbinden Britz zudem mit Berlin; die Fahrt zum Berliner Hauptbahnhof dauert je nach Verbindung rund 38–45 Minuten.

Auch die Infrastruktur für Familien ist direkt im Ort vorhanden. Die Max-Kienitz-Grundschule befindet sich in Britz, ebenso die Kindertagesstätte „Britzer Sonnenzwerge“, die zentral im Ortskern und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof liegt.

Entfernungen und Anbindung im Überblick:

  • Eberswalde: nur wenige Kilometer entfernt
  • Eberswalde Hbf: ca. 4–5 Min. mit der Regionalbahn
  • Berlin Hbf: je nach Verbindung ca. 38–45 Min. mit der Regionalbahn
  • Bahnhof Britz: direkt im Ort
  • Max-Kienitz-Grundschule: direkt in Britz
  • Kita „Britzer Sonnenzwerge“: direkt im Ort, nahe dem Bahnhof

Die Umgebung ist von viel Grün und der Natur des Barnim geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Eberswalde erreichbar.

Damit verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen nach Eberswalde und einer direkten Bahnanbindung nach Berlin.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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