Dreifamilienhaus mit Sauna & Garten – ideal für Mehrgenerationenwohnen
16230 Britz, Mehrfamilienhaus zum Kauf
7 Zimmer 205 m² Mehrfamilienhaus in Britz zum Kauf. Ausstattung: Außenstellplatz, etc.
Kontaktdaten
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NameFranzi Fisches
Objektdaten
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Objekt-ID212082
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse16230 Britz
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.205 m²
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Grundstück ca.520 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer4
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Badezimmer4
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1910
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Zustandvollsaniert
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt3
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Mit notariellem Kaufvertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer sowie 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Verkäufer an Harald Thies Grunderwerb und freies Wohnungsbauunternehmen e.K. zu zahlen. -
Kaufpreis449.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wohnen, vermieten und mehrere Generationen unter einem Dach verbinden: Dieses sanierte Dreifamilienhaus in Britz bei Eberswalde bietet mit drei separaten Wohneinheiten, ca. 205 m² Wohnfläche, eigenem Garten und einer großzügigen Hauptwohnung mit Sauna außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Hauptwohnung im Obergeschoss steht derzeit leer und kann unmittelbar selbst genutzt werden. Zwei weitere separate Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss – eine davon ist vermietet, die zweite ebenfalls leerstehend.
Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer, die Eigennutzung und Vermietung miteinander kombinieren möchten.
Diese Aufteilung eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Familien oder ein Mehrgenerationenkonzept, bei dem mehrere Haushalte unter einem Dach leben und gleichzeitig über separate Wohnbereiche verfügen.
Zum Haus gehören ein geschützter Gartenbereich hinter dem Gebäude sowie drei PKW-Außenstellplätze. Die Lage innerhalb der Hofanlage schafft Abstand zur öffentlichen Straße.
Optional besteht die Möglichkeit, die angrenzende Scheune auf einem separaten Flurstück zusätzlich zu erwerben. Sie verfügt über eine eigene Zufahrt und bietet zusätzliche Nutzfläche.
Damit verbindet das Objekt drei eigenständige Wohneinheiten mit Garten, Sauna und der Möglichkeit, einen Teil des Hauses selbst zu nutzen, während bereits eine Wohneinheit vermietet ist.
Ausstattung
Ausstattung und Eckdaten im Überblick:
- 3 separate Wohneinheiten
- ca. 205 m² Gesamtwohnfläche
- ca. 520 m² Grundstücksfläche
- Hauptwohnung im Obergeschoss, derzeit leerstehend
- eigene Sauna in der Obergeschosswohnung
- 2 separate Wohneinheiten im Erdgeschoss
- davon eine vermietet und eine leerstehend
- nach Angaben des Eigentümers vollständig saniertes Gebäude
- eigener, geschützter Gartenbereich hinter dem Gebäude
- 3 PKW-Außenstellplätze
- Gasheizung
- Lage innerhalb einer gewachsenen Hofanlage
- optional zusätzlich erwerbbare Scheune
- Scheune auf separatem Flurstück mit eigener Zufahrt
Sonstiges
Die angrenzende Scheune kann optional zusätzlich erworben werden. Sie befindet sich auf einem separaten Flurstück und verfügt über eine eigene Zufahrt. Weitere Informationen und Unterlagen zur Scheune stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.
Sämtliche im Exposé genannten Flächen- und Größenangaben sind ca.-Angaben und können geringfügig abweichen. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
Britz liegt im Landkreis Barnim, nur wenige Kilometer von Eberswalde entfernt, und verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer guten Anbindung an Eberswalde und Berlin.
Ein Standortvorteil ist der Bahnhof Britz mit Regionalbahnverbindungen in Richtung Eberswalde und Berlin. Berlin Hauptbahnhof ist je nach Verbindung in rund 45 Minuten erreichbar, Eberswalde mit der Bahn in wenigen Minuten.
Auch Bildungs- und Betreuungsangebote befinden sich direkt im Ort. Mit der Max-Kienitz-Grundschule, dem angeschlossenen Hort sowie der Kindertagesstätte „Britzer Sonnenzwerge“ sind entsprechende Einrichtungen vorhanden. Die Kita befindet sich zentral im Ortskern und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof.
Entfernungen und Anbindung im Überblick:
- Eberswalde: wenige Kilometer entfernt
- Eberswalde: wenige Minuten mit der Regionalbahn
- Berlin Hauptbahnhof: je nach Verbindung rund 45 Minuten
- Bahnhof Britz: direkt im Ort
- Max-Kienitz-Grundschule: direkt in Britz
- Kita „Britzer Sonnenzwerge“: direkt im Ort, nahe dem Bahnhof
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und der Natur des Barnim. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Eberswalde erreichbar. Damit verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit der Infrastruktur im Ort und einer guten Anbindung an Eberswalde und Berlin.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.