Kapitalanlage mit 9 Wohneinheiten in Spechthausen bei Eberswalde

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten im Eberswalder Ortsteil Spechthausen. Das um 1910 errichtete Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.455 m² und bietet insbesondere für Bestandshalter und Investoren interessantes Entwicklungs- und Vermietungspotenzial.

Aktuell sind 5 der 9 Wohneinheiten vermietet. Vier weitere Einheiten befinden sich derzeit im Rohbau bzw. in unterschiedlichen Stadien der Modernisierung. Durch die Fertigstellung und anschließende Vermietung dieser Wohnungen besteht die Möglichkeit, die laufenden Mieteinnahmen des Objektes deutlich weiterzuentwickeln.

Das Grundstück bietet darüber hinaus 9 PKW-Außenstellplätze, den Mietparteien zugeordnete Gartenflächen sowie eine unmittelbar angrenzende Wasserfläche und verbindet damit Entwicklungspotenzial mit einer naturnahen Wohnlage.

Eine detaillierte Übersicht zum bestehenden Mietbestand sowie eine unverbindliche Potenzialberechnung für die derzeit nicht vermieteten Einheiten stellen wir bei weitergehendem Interesse im Datenraum zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattung und Eckdaten im Überblick:

• 9 Wohneinheiten
• ca. 2.455 m² Grundstücksfläche
• 5 Wohneinheiten aktuell vermietet
• 4 Wohneinheiten im Rohbau bzw. in laufender Modernisierung
• 9 PKW-Außenstellplätze
• zentrale Heizungsanlage
• eigener Kellerraum je Wohneinheit
• Gartenflächen zur Nutzung durch die Mietparteien
• großzügiges, naturnah gelegenes Grundstück
• unmittelbar angrenzende Wasserfläche
• laufende Modernisierungsmaßnahmen
• zusätzliches Vermietungs- und Entwicklungspotenzial

Sonstiges

Weitere Informationen

Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gerne Zugang zu unserem Datenraum mit ergänzenden Objektunterlagen, einer detaillierten Übersicht zum bestehenden Mietbestand sowie Informationen zu den laufenden Modernisierungsmaßnahmen zur Verfügung.
Ergänzend steht dort eine unverbindliche Potenzialberechnung für die derzeit nicht vermieteten Wohneinheiten zur Verfügung. Die darin dargestellten Mietansätze dienen ausschließlich der Orientierung und stellen keine Garantie für zukünftig tatsächlich erzielbare Mieten dar.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorliegenden Informationen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Provision

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. jeweils vom Käufer und Verkäufer an Harald Thies Grunderwerb und freies Wohnungsbauunternehmen e.K. fällig.