Spechthausen 30 l Teilrenovierte 2-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil, Keller und Stellplatz
16225 Eberswalde, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFranzi Fisches
Objektdaten
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Objekt-ID196674
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse16225 Eberswalde
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Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.46,27 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1910
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision3 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis86.756,25 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das um 1895–1910 in Massivbauweise errichtete Ensemble bietet ca. 577 m² Wohnfläche und liegt auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 4.610 m² Fläche. Neben zwei Vollgeschossen verfügt das Haus über einen großflächigen Dachboden sowie über einen teilunterkellerten Bereich, beide als Gemeinschaftseigentum ausgewiesen.
Die Wohneinheit WE 009 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 46,27 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt stehen 2 Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiger Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der teilrenovierte Zustand sorgt für ein gepflegtes Gesamtbild und unterstreicht den langfristigen Werterhalt der Immobilie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie zusätzliche Nutzflächen und Außenbereiche.
Aufgrund der Kombination von historischer Bausubstanz, ruhiger Lage und Entwicklungspotenzial, ist diese Immobilie besonders interessant für Bestandshalter und langfristig orientierte Investoren.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Ca. 46,27 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer (renoviert)
- Küche
- Teilrenovierter Zustand
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- Gartenbereich
- Zentralheizung
- Energieträger Gas
weitere Ausstattungsmerkmale:
- Keine akuten Sanierungsrückstände bekannt
- Dach und Fassade in gepflegtem Zustand
- Fensterzustand: gut
- Dachboden nicht ausgebaut (Substanz vorhanden)
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die vorliegenden Grundrisse wurden von einem externen Vermessungsunternehmen erstellt. Geringfügige Abweichungen bei den angegebenen Maßen können nicht ausgeschlossen werden. Wir bitten um Verständnis, dass die Hausverwaltung (HV) für solche Abweichungen sowie daraus resultierende Ansprüche keine Haftung übernimmt. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
Lage
Spechthausen zählt in Eberswalde zu den grünsten Wohnlagen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt. Umgeben von weitläufigen Waldgebieten, Wasserläufen und Erholungsflächen bietet die Umgebung ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Besonders prägend sind die zahlreichen Wander- und Radwege entlang des Finowkanals sowie die umliegenden Waldlandschaften der Schorfheide. Auch der Werbellinsee, einer der bekanntesten Seen Brandenburgs, ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Eberswalder Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, medizinischer Versorgung sowie Schulen und Kindertagesstätten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Gleichzeitig bleibt der Charakter des Ortsteils angenehm ruhig und von Natur geprägt.
Die Lage vereint die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds mit den infrastrukturellen Angeboten einer gewachsenen Kreisstadt und gehört zu den gefragten Wohnstandorten im Eberswalder Umland.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.